南生駒駅

南生駒駅の最新の地価動向

南生駒駅（みなみいこまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万2766円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万0550円/坪、前年比は+0.84％の上昇です。基準地価の平均が8万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9256円/坪、前年比は+0.57％の上昇です。地価総平均は7万5950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1074円/坪で過去最低値、前年比は-0.08％の下落です。

南生駒駅の最高額地点は「生駒市小瀬町800番5」（8万7500円/m²）で、最低額地点は「生駒市小平尾町222番9外」（6万5000円/m²）です。

南生駒駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1500円/m²（1995年）、最低値は7万2100円/m²（2024年）で、両者の落差は2.10倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（1990年）、最低値は8万5500円/m²（2012年）で、両者の落差は3.16倍です。
南生駒駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南生駒駅の平均地価を求めるにあたり、南生駒駅近辺、奈良県生駒市萩原町、南山手台、青山台、藤尾町の地点の地価から算定しました。

南生駒駅の所属路線の沿線地価

南生駒駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の公示地価平均が8万6376円/m²です。地価は南生駒駅に近いほど高い傾向にあります。

南生駒駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1989年［平成元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+31.11％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+52.54％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.94％
1995年［平成7年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-9.75％
2005年［平成17年］	9万0033円/m2	29万7630円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	8万1466円/m2	26万9311円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	7万6825円/m2	25万3966円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	7万5975円/m2	25万1157円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1994年［平成6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-9.85％
2005年［平成17年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1989年［平成元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+31.11％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+52.54％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％

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