真弓

真弓の最新の地価動向

真弓（まゆみ）の最新の地価は、基準地価の平均値が13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9752円/坪、変動率+2.36％の上昇です。

真弓は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は39万8000円/m²（1990年）、最低値は10万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.72倍です。
真弓の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

真弓の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県生駒市真弓の地点の地価から計算しました。

真弓について

真弓（まゆみ）は奈良県生駒市の町名です。真弓1丁目、真弓2丁目、真弓3丁目、真弓4丁目からなります。奈良県生駒市真弓の郵便番号は〒630-0122です。真弓地区は近鉄けいはんな線の学研北生駒駅（がっけんきたいこまえき）より南東に位置します。矢田丘陵の東側の丘陵地に近鉄不動産により造成された宅地です。真弓地区の西方を一級河川の富雄川（とみおがわ）が流れます。真弓地区内には生駒市立真弓小学校、たけつな小児科クリニック、なんぶ眼科、衛藤耳鼻咽喉科、北生駒整骨院、にしひろ北大和整骨院、クスリのアオキ真弓店、メルズ薬局、北大和調剤薬局、スギ薬局 真弓店、ローソン学研北生駒駅前店、ピッカーズDr.Driveセルフ生駒真弓店、天麩羅べに江、創士庵（和食）、真弓中央公園、真弓少年スポーツ公園、真弓1丁目公園、真弓2丁目公園、真弓3丁目公園、真弓4丁目公園、生駒市真弓浄水場、真弓配水場などがあります。真弓の南西部を「ならやま大通り」が通ります。真弓地区に隣接する上町（かみまち）地区にはスーパーセンターオークワ生駒上町店、スターバックス北生駒ならやま大通り店、奈良県立奈良北高等学校などがあり、生活利便性の高いエリアです。

真弓の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+38.66％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+54.55％
1990年［平成2年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+56.08％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.57％
1992年［平成4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-23.24％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.62％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+8.93％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％

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