松前駅

松前駅の最新の地価動向

松前駅（まさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万4866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7493円/坪、変動率-0.12％の下落です。基準地価の平均値が7万1066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4931円/坪で過去最安値、変動率-0.15％の下落です。地価総平均は7万2966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1212円/坪、変動率-0.14％の下落です。

松前駅の最も高価格地点は「伊予郡松前町大字筒井字南内開348番4」（8万4700円/m²）で、最も低額地点は「伊予郡松前町大字浜字仁右衛門1140番8」（6万1200円/m²）です。

松前駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1998年）、最安値は7万2600円/m²（2015年）で、両者の違いは1.52倍です。基準地価の最高値は10万7866円/m²（1998年）、最低値は7万1066円/m²（2024年）で、双方の違いは1.52倍です。
松前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

松前駅の土地価格平均を求めるにあたり、松前駅付近、愛媛県伊予郡松前町大字浜の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

松前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1993年［平成5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	10万3566円/m2	34万2369円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	10万6375円/m2	35万1652円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	9万9360円/m2	32万8462円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	9万4840円/m2	31万3520円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	9万0740円/m2	29万9966円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	8万2180円/m2	27万1669円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	7万7720円/m2	25万6925円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	7万6380円/m2	25万2495円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	7万5080円/m2	24万8198円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	7万4080円/m2	24万4892円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	7万3420円/m2	24万2710円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	7万2680円/m2	24万0264円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	7万5316円/m2	24万8980円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	7万4883円/m2	24万7548円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	7万4966円/m2	24万7823円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	7万4866円/m2	24万7493円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1993年［平成5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	10万7866円/m2	35万6584円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	10万1233円/m2	33万4655円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	9万3233円/m2	30万8209円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	-0.15％

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