倶知安駅

倶知安駅の最新の地価動向

倶知安駅（くっちゃんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0688円/坪で過去最高であり、変動率は+3.72％の上昇です。基準地価の平均値が7万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2644円/坪であり、変動率は+6.21％の上昇です。地価総平均は7万4312円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5661円/坪であり、変動率は+5.27％の上昇です。

倶知安駅の最も地価の高い地点は「虻田郡倶知安町北1条西2丁目18番」（14万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28」（3万0500円/m²）です。

倶知安駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5833円/m²（2024年）、最低値は1万9800円/m²（2011年）で、両者の差は3.83倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1986年）、最低値は1万8900円/m²（2014年）で、両者の差は4.02倍です。
倶知安駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

倶知安駅の平均土地価格を求めるにあたり、北海道虻田郡倶知安町内、倶知安駅付近の地点の地価を平均化しました。

倶知安駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪
1984年［昭和59年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-11.15％
2006年［平成18年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-11.38％
2007年［平成19年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.82％
2011年［平成23年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+4.48％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+10.31％
2018年［平成30年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+33.76％
2019年［令和元年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+50.30％
2020年［令和2年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+28.28％
2021年［令和3年］	6万3037円/m2	20万8388円/坪	+9.55％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	6万9687円/m2	23万0371円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	7万4312円/m2	24万5661円/坪	+5.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1995年［平成7年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-8.51％
2007年［平成19年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+4.51％
2017年［平成29年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+7.66％
2018年［平成30年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+34.46％
2019年［平成31年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+43.66％
2020年［令和2年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+44.02％
2021年［令和3年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	+15.20％
2022年［令和4年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	+3.74％
2023年［令和5年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+3.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪
1984年［昭和59年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-12.80％
2006年［平成18年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-12.81％
2007年［平成19年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	+12.95％
2018年［平成30年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	+33.30％
2019年［令和元年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+54.72％
2020年［令和2年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+17.79％
2021年［令和3年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+6.16％
2022年［令和4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+6.62％
2023年［令和5年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+4.78％
2024年［令和6年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+6.21％

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