香西本町

香西本町の最新の地価動向

香西本町（こうざいほんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万2314円/坪で過去最安値、変動率-0.40％の下落です。基準地価の平均値が3万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9669円/坪で過去最安値、変動率-0.55％の下落です。地価総平均は3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪で過去最安値、変動率-0.48％の下落です。

香西本町の最高価格地点は「高松市香西本町141番8」（3万6200円/m²）で、最も低額地点は「高松市香西本町36番1外」（2万4900円/m²）です。

香西本町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3000円/m²（2012年）、最安値は2万4900円/m²（2025年）で、二者の違いは1.33倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1997年）、最低値は3万6200円/m²（2024年）で、二者の違いは3.31倍です。
香西本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

香西本町の土地価格平均を求めるにあたり、香川県高松市香西本町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

香西本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-8.34％
2008年［平成20年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.24％
2009年［平成21年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.45％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-9.22％
2011年［平成23年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-7.66％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
2013年［平成25年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-6.15％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.48％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-8.34％
2008年［平成20年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.24％
2009年［平成21年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.45％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-9.22％
2011年［平成23年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-7.66％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.55％

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