香西駅

香西駅の最新の地価動向

香西駅（こうざいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4633円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万4490円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.01％の下落です。基準地価の平均が3万6350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0165円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.55％の下落です。地価総平均は3万5075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5950円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.22％の下落です。

香西駅の最も高額地点は「高松市香西東町331番3」（4万9200円/m²）で、最も低価格地点は「高松市郷東町字乾新開796番131」（1万5800円/m²）です。

香西駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7960円/m²（1997年）、最低値は3万4633円/m²（2025年）で、両者の落差は3.12倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1997年）、最低値は3万6350円/m²（2024年）で、両者の落差は3.30倍です。
香西駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

香西駅の平均地価を求めるにあたり、香西駅近辺、香川県高松市香西東町、香西南町、香西本町、香西北町、香西西町、郷東町、鬼無町是竹の地点の地価から計算しました。

香西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+14.39％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+28.30％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	10万9640円/m2	36万2446円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	10万7320円/m2	35万4776円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	10万9966円/m2	36万3526円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	10万8383円/m2	35万8291円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	10万4216円/m2	34万4517円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	10万0966円/m2	33万3774円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	9万2916円/m2	30万7162円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	8万7083円/m2	28万7878円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-8.19％
2007年［平成19年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-8.78％
2008年［平成20年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-8.01％
2009年［平成21年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-8.12％
2011年［平成23年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-7.36％
2012年［平成24年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	3万9557円/m2	13万0767円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	3万6942円/m2	12万2125円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万5912円/m2	11万8719円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	3万5075円/m2	11万5950円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+14.39％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+28.30％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	10万7960円/m2	35万6892円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	10万6460円/m2	35万1933円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	10万1860円/m2	33万6727円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	9万8760円/m2	32万6479円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	7万3620円/m2	24万3371円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	-8.47％
2007年［平成19年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-8.86％
2008年［平成20年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	-7.97％
2009年［平成21年］	5万3180円/m2	17万5801円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	4万9140円/m2	16万2446円/坪	-7.90％
2011年［平成23年］	4万5660円/m2	15万0942円/坪	-7.30％
2012年［平成24年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	3万7383円/m2	12万3581円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万5683円/m2	11万7961円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	3万4816円/m2	11万5096円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	3万4683円/m2	11万4655円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-8.34％
2008年［平成20年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.24％
2009年［平成21年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.45％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-9.22％
2011年［平成23年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-7.66％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.55％

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