越部駅

越部駅の最新の地価動向

越部駅（こしべえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9917円/坪で過去最低値、前年比は-3.03％の下落です。基準地価の平均が1万4213円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6986円/坪で過去最低値、前年比は-2.93％の下落です。地価総平均は1万6448円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4375円/坪で過去最低値、前年比は-2.99％の下落です。

越部駅の最も高額地点は「吉野郡大淀町大字土田507番351」（2万2700円/m²）で、最低価格地点は「吉野郡下市町大字小路90番1外」（7540円/m²）です。

越部駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6000円/m²（1991年）、最低値は1万8125円/m²（2024年）で、二者の落差は3.64倍です。基準地価の最高値は4万3500円/m²（2004年）、最低値は1万4213円/m²（2024年）で、両者の落差は3.06倍です。
越部駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

越部駅の平均地価を求めるにあたり、越部駅付近、奈良県吉野郡大淀町（大字越部、大字土田、大字畑屋）、奈良県吉野郡下市町（大字阿知賀［中部］、大字小路）の標準地・基準地の地価より計算しました。

越部駅について

越部駅（こしべえき）は奈良県吉野郡大淀町大字越部4にある近鉄吉野線の駅です。越部駅の隣駅は下市口駅（しもいちぐちえき）、六田駅（むだえき）です。

越部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+13.79％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.58％
1993年［平成5年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-7.17％
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	3万0720円/m2	10万1553円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	2万7580円/m2	9万1173円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	2万2616円/m2	7万4765円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万1483円/m2	7万1019円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	1万9385円/m2	6万4084円/坪	-3.17％
2020年［令和2年］	1万8742円/m2	6万1959円/坪	-3.30％
2021年［令和3年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	1万7490円/m2	5万7818円/坪	-3.35％
2023年［令和5年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	-3.17％
2024年［令和6年］	1万6448円/m2	5万4375円/坪	-2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+13.79％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.58％
1993年［平成5年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-7.17％
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.71％
2019年［平成31年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-3.11％
2020年［令和2年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-3.32％
2021年［令和3年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.44％
2022年［令和4年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.52％
2023年［令和5年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-3.29％
2024年［令和6年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-3.35％
2019年［令和元年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-3.28％
2020年［令和2年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.27％
2021年［令和3年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	1万5076円/m2	4万9840円/坪	-3.14％
2023年［令和5年］	1万4626円/m2	4万8352円/坪	-3.02％
2024年［令和6年］	1万4213円/m2	4万6986円/坪	-2.93％

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