小明町

小明町の最新の地価動向

小明町（こうみょうちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万6280円/坪で過去最安値、変動率-0.27％の下降です。基準地価の平均値が11万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1818円/坪、変動率+2.16％の上昇です。地価総平均は10万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6859円/坪、変動率+1.26％の上昇です。

小明町の最も高額地点は「生駒市小明町2102番3」（12万8000円/m²）で、最も低価格地点は「生駒市小明町405番5外」（7万4500円/m²）です。

小明町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5000円/m²（1994年）、最安値は7万4500円/m²（2025年）で、二者の違いは2.08倍です。基準地価の最高値は42万4000円/m²（1990年）、最低値は10万7000円/m²（2012年）で、二者の違いは3.96倍です。
小明町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小明町の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県生駒市小明町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

小明町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1990年［平成2年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+57.04％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-12.74％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-24.32％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-10.74％
2003年［平成15年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	10万7866円/m2	35万6584円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	10万0066円/m2	33万0798円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+1.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1990年［平成2年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+57.04％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-12.74％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-24.32％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-11.56％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+2.16％

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