切石駅

切石駅の最新の地価動向

切石駅（きりいしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万4214円/坪であり、前年比-1.06％の下落です。基準地価の平均が4万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3140円/坪で過去最安値であり、前年比-0.66％の下落です。地価総平均は4万2225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9586円/坪であり、前年比-0.85％の下落です。

切石駅の最も高額地点は「飯田市育良町3丁目1番14外」（6万2600円/m²）で、最も低価格地点は「飯田市北方3872番144」（2万1600円/m²）です。

切石駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2950円/m²（2017年）、最安値は2万2800円/m²（2016年）で、両者の差異は1.88倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（2007年）、最低値は4万3300円/m²（2024年）で、双方の差異は2.63倍です。
切石駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

切石駅の地価平均を求めるにあたり、長野県飯田市内、切石駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

切石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪
1999年［平成11年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪
1999年［平成11年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-1.04％
2025年［令和7年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.66％

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