来宮駅

来宮駅の最新の地価動向

来宮駅（きのみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万7566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2534円/坪、変動率は+4.03％の上昇です。基準地価の平均値が11万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万7851円/坪、変動率は+4.54％の上昇です。地価総平均は10万5933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0192円/坪、変動率は+4.29％の上昇です。

来宮駅の最も高額地点は「熱海市銀座町5-9」（22万0000円/m²）で、最低額地点は「熱海市西熱海町2-2-11」（2万6600円/m²）です。

来宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m²（1991年）、最低値は7万7866円/m²（2017年）で、両者の差は19.65倍です。基準地価の最高値は153万0000円/m²（1991年）、最低値は10万3250円/m²（2017年）で、両者の差は14.82倍です。
来宮駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

来宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、来宮駅付近、静岡県熱海市福道町、水口町、西山町、西熱海町、梅園町、上宿町、中央町、清水町、銀座町、緑ガ丘町、小嵐町、和田町、桜町の地点の地価より計算しました。

来宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+12.79％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+63.97％
1990年［平成2年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+49.01％
1991年［平成3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+11.81％
1992年［平成4年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	-10.79％
1993年［平成5年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	63万7666円/m2	210万7988円/坪	-10.99％
1996年［平成8年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-15.79％
1997年［平成9年］	44万5033円/m2	147万1184円/坪	-13.27％
1998年［平成10年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-14.06％
1999年［平成11年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-20.38％
2000年［平成12年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-19.05％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-16.33％
2002年［平成14年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-11.35％
2003年［平成15年］	12万3640円/m2	40万8727円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	9万6840円/m2	32万0132円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	9万5440円/m2	31万5504円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	9万3620円/m2	30万9487円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	8万8840円/m2	29万3685円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	8万8580円/m2	29万2826円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	8万8160円/m2	29万1438円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万8020円/m2	29万0975円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	9万1680円/m2	30万3074円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	9万6860円/m2	32万0198円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	10万5933円/m2	35万0192円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+12.79％
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+63.97％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+58.02％
1991年［平成3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+19.53％
1992年［平成4年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-6.54％
1993年［平成5年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-16.78％
1994年［平成6年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-12.61％
1995年［平成7年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-8.85％
1996年［平成8年］	43万2250円/m2	142万8925円/坪	-14.39％
1997年［平成9年］	36万7550円/m2	121万5041円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-11.10％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-18.91％
2000年［平成12年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-18.53％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-15.31％
2002年［平成14年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	8万0033円/m2	26万4572円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	9万7566円/m2	32万2534円/坪	+4.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1990年［平成2年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-15.03％
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-13.08％
1994年［平成6年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-12.39％
1995年［平成7年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-13.13％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-18.60％
1997年［平成9年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-20.00％
1999年［平成11年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-23.33％
2000年［平成12年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-20.11％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-18.37％
2002年［平成14年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	13万9100円/m2	45万9834円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	11万1850円/m2	36万9752円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	10万9050円/m2	36万0495円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	10万5366円/m2	34万8319円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	+4.54％

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