鬼無駅

鬼無駅の最新の地価動向

鬼無駅（きなしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万3884円/坪であり、前年比-0.42％の下落です。基準地価の平均が3万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7851円/坪で過去最安値であり、前年比-0.28％の下落です。地価総平均は3万5125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6115円/坪であり、前年比-0.37％の下落です。

鬼無駅の最も高額地点は「高松市鬼無町藤井691番1」（3万8800円/m²）で、最も低額地点は「高松市飯田町字相作34番93」（3万0100円/m²）です。

鬼無駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m²（2005年）、最安値は3万2100円/m²（2015年）で、両者の差異は1.54倍です。基準地価の最高値は9万2000円/m²（1998年）、最低値は3万5650円/m²（2024年）で、双方の差異は2.58倍です。
鬼無駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鬼無駅の地価平均を求めるにあたり、鬼無駅付近、香川県高松市鬼無町佐藤、鬼無町藤井、鬼無町山口、鬼無町鬼無、鬼無町佐料の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

鬼無駅について

鬼無駅（きなしえき）は香川県高松市鬼無町佐藤17-2にあるJR予讃線の駅です。鬼無駅の愛称は「鬼無桃太郎駅」です。

鬼無駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-5.40％
2009年［平成21年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
2006年［平成18年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-6.15％
2013年［平成25年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.01％
2014年［平成26年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-9.86％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.81％
2008年［平成20年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-7.63％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-8.26％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.28％

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