気仙沼駅

気仙沼駅の最新の地価動向

気仙沼駅（けせんぬまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8925円/坪、変動率-2.45％の下降です。基準地価の平均値が3万2457円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7296円/坪で過去最安値、変動率-2.14％の下降です。地価総平均は3万5183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6308円/坪、変動率-2.27％の下降です。

気仙沼駅の最高地価地点は「気仙沼市田中前2丁目2番6」（6万6000円/m²）で、最低地価地点は「気仙沼市滝の入10-42」（1万4000円/m²）です。

気仙沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1000円/m²（1996年）、最安値は3万5500円/m²（2011年）で、両者の違いは2.00倍です。基準地価の最高値は11万0150円/m²（1995年）、最低値は3万2457円/m²（2024年）で、双方の違いは3.39倍です。
気仙沼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

気仙沼駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県気仙沼市内、気仙沼駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

気仙沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪
1984年［昭和59年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	5万7475円/m2	18万9999円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+2.99％
2014年［平成26年］	3万6820円/m2	12万1719円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	3万7620円/m2	12万4363円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	3万8130円/m2	12万6049円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	3万8280円/m2	12万6545円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	3万8010円/m2	12万5652円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	3万6018円/m2	11万9068円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-2.03％
2024年［令和6年］	3万5183円/m2	11万6308円/坪	-2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	+4.43％
2014年［平成26年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+3.65％
2015年［平成27年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	+4.08％
2016年［平成28年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	4万0880円/m2	13万5140円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	3万9940円/m2	13万2033円/坪	-2.30％
2024年［令和6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪
1984年［昭和59年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0150円/m2	36万4132円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-11.63％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.82％
2006年［平成18年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	3万6983円/m2	12万2258円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	3万4142円/m2	11万2868円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	3万3585円/m2	11万1027円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	3万3071円/m2	10万9327円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	-2.14％

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