瓦町駅

瓦町駅の最新の地価動向

瓦町駅（かわらまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万8571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万3376円/坪、変動率+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が19万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7107円/坪、変動率+1.68％の上昇です。地価総平均は19万1181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万2006円/坪、変動率+1.31％の上昇です。

瓦町駅の最高額地点は「高松市番町3-14-30」（28万9000円/m²）で、最低額地点は「高松市塩上町2-8-19」（11万3000円/m²）です。

瓦町駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は407万5000円/m²（1991年）、最安値は17万5857円/m²（2016年）で、両者の違いは23.17倍です。基準地価の最高値は210万0000円/m²（1991年）、最低値は16万4333円/m²（2013年）で、双方の違いは12.78倍です。
瓦町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

瓦町駅の土地価格平均を求めるにあたり、瓦町駅近辺、香川県高松市瓦町、常磐町、塩上町1、塩上町2、八坂町、南新町、亀井町、田町、中新町、福田町、観光通1、古馬場町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

瓦町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+43.48％
1991年［平成3年］	341万6666円/m2	1129万4765円/坪	+27.27％
1992年［平成4年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-10.09％
1993年［平成5年］	169万3333円/m2	559万7796円/坪	-17.64％
1994年［平成6年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-11.77％
1995年［平成7年］	140万2857円/m2	463万7544円/坪	-12.69％
1996年［平成8年］	109万9285円/m2	363万4002円/坪	-19.42％
1997年［平成9年］	90万1857円/m2	298万1345円/坪	-15.99％
1998年［平成10年］	75万9428円/m2	251万0507円/坪	-14.86％
1999年［平成11年］	64万2285円/m2	212万3258円/坪	-14.60％
2000年［平成12年］	55万4571円/m2	183万3293円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	48万7285円/m2	161万0861円/坪	-11.52％
2002年［平成14年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	37万4428円/m2	123万7780円/坪	-12.41％
2004年［平成16年］	32万5428円/m2	107万5796円/坪	-12.96％
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-12.83％
2006年［平成18年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-9.16％
2007年［平成19年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	22万6777円/m2	74万9678円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	21万7888円/m2	72万0293円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	20万5444円/m2	67万9155円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	19万1555円/m2	63万3241円/坪	-6.45％
2012年［平成24年］	18万1111円/m2	59万8714円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	17万3222円/m2	57万2635円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	17万6818円/m2	58万4522円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	17万4545円/m2	57万7009円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	17万4727円/m2	57万7610円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	17万5818円/m2	58万1217円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	17万8454円/m2	58万9932円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	18万2181円/m2	60万2253円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	18万5727円/m2	61万3974円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	18万5454円/m2	61万3072円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	18万5818円/m2	61万4274円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	18万8090円/m2	62万1788円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	19万1181円/m2	63万2006円/坪	+1.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪
1992年［平成4年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	-11.56％
1993年［平成5年］	192万7500円/m2	637万1900円/坪	-25.74％
1994年［平成6年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-12.12％
1995年［平成7年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	120万7000円/m2	399万0082円/坪	-22.52％
1997年［平成9年］	96万0600円/m2	317万5537円/坪	-19.12％
1998年［平成10年］	80万2200円/m2	265万1900円/坪	-15.16％
1999年［平成11年］	67万3200円/m2	222万5454円/坪	-15.33％
2000年［平成12年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-13.76％
2001年［平成13年］	50万8800円/m2	168万1983円/坪	-11.49％
2002年［平成14年］	44万9200円/m2	148万4958円/坪	-11.47％
2003年［平成15年］	39万3200円/m2	129万9834円/坪	-12.17％
2004年［平成16年］	34万1600円/m2	112万9256円/坪	-13.14％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-13.82％
2006年［平成18年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-9.99％
2007年［平成19年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-7.69％
2008年［平成20年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	19万5166円/m2	64万5179円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-4.80％
2013年［平成25年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	17万8285円/m2	58万9374円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万6428円/m2	58万3234円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	17万8571円/m2	59万0318円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	18万1714円/m2	60万0708円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	18万5714円/m2	61万3931円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	18万4857円/m2	61万1097円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	18万4571円/m2	61万0153円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	18万6142円/m2	61万5348円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+43.48％
1991年［平成3年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+27.27％
1992年［平成4年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-9.54％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-11.08％
1995年［平成7年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-13.50％
1996年［平成8年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-11.67％
1997年［平成9年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-8.16％
1998年［平成10年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-14.13％
1999年［平成11年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-12.78％
2000年［平成12年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-12.47％
2001年［平成13年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-11.61％
2002年［平成14年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-11.69％
2003年［平成15年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-13.02％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-10.36％
2006年［平成18年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-7.49％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-7.46％
2012年［平成24年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+1.68％

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