伊豆急下田駅

伊豆急下田駅の最新の地価動向

伊豆急下田駅（いずきゅうしもだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5123円/坪で過去最安値、変動率-1.44％の下落です。基準地価の平均値が6万7550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3305円/坪で過去最安値、変動率-0.62％の下落です。地価総平均は6万0620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0396円/坪で過去最安値、変動率-1.11％の下落です。

伊豆急下田駅の最も地価の高額な地点は「下田市一丁目3-9」（8万7100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「下田市三丁目14-11」（4万5400円/m²）です。

伊豆急下田駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1993年）、最安値は5万6000円/m²（2024年）で、二者の違いは5.27倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1991年）、最低値は6万7550円/m²（2024年）で、両者の違いは6.51倍です。
伊豆急下田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

伊豆急下田駅の土地価格平均を求めるにあたり、伊豆急下田駅周辺、静岡県下田市東本郷、西本郷、一丁目、二丁目、三丁目、四丁目、五丁目、六丁目、敷根、武ガ浜の標準地・基準地の地価から算定しました。

伊豆急下田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+21.82％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-3.69％
1994年［平成6年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-10.27％
1997年［平成9年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.76％
1999年［平成11年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-11.83％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-11.80％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.32％
2002年［平成14年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	10万3375円/m2	34万1735円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	8万9175円/m2	29万4793円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	8万5775円/m2	28万3553円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	7万3220円/m2	24万2049円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	7万1420円/m2	23万6099円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	6万8080円/m2	22万5057円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	6万7120円/m2	22万1884円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	6万6160円/m2	21万8710円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	6万2260円/m2	20万5818円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	6万1220円/m2	20万2380円/坪	-1.81％
2024年［令和6年］	6万0620円/m2	20万0396円/坪	-1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1994年［平成6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-6.34％
1998年［平成10年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-11.16％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-11.89％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+21.82％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.69％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-13.59％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-11.28％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-13.71％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-13.18％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-11.61％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-11.62％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.62％

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