伊予市駅

伊予市駅の最新の地価動向

伊予市駅（いよしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9421円/坪で過去最安値であり、変動率-0.94％の下落です。基準地価の平均値が4万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0165円/坪で過去最安値であり、変動率-0.05％の下落です。地価総平均は5万2242円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2703円/坪で過去最安値であり、変動率-0.43％の下落です。

伊予市駅の最高額地点は「伊予市米湊字安広803番27」（6万4700円/m²）で、最も低額地点は「伊予市米湊字大角藏1460番2」（4万1800円/m²）です。

伊予市駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6250円/m²（1998年）、最安値は5万7300円/m²（2024年）で、双方の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は9万0375円/m²（2002年）、最低値は4万8450円/m²（2024年）で、両者の違いは1.87倍です。
伊予市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

伊予市駅の土地価格平均を求めるにあたり、伊予市駅近辺、郡中港駅近辺、愛媛県伊予市米湊、灘町、尾崎、三島町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

伊予市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+7.47％
1993年［平成5年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	9万9040円/m2	32万7404円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	8万9416円/m2	29万5592円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	8万5883円/m2	28万3911円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	8万0216円/m2	26万5179円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	7万6528円/m2	25万2987円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	7万4071円/m2	24万4864円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	7万1614円/m2	23万6741円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	6万9171円/m2	22万8665円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	6万6757円/m2	22万0684円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	6万4471円/m2	21万3128円/坪	-3.46％
2015年［平成27年］	6万2271円/m2	20万5855円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	6万0157円/m2	19万8866円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	5万8171円/m2	19万2302円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	5万6471円/m2	18万6682円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	5万5114円/m2	18万2195円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	5万3957円/m2	17万8370円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	5万3185円/m2	17万5820円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	5万2485円/m2	17万3506円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	5万2242円/m2	17万2703円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+7.47％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-3.21％
2000年［平成12年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	11万5350円/m2	38万1322円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-3.12％
2019年［平成31年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	8万3125円/m2	27万4793円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	7万9825円/m2	26万3884円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	6万6075円/m2	21万8429円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	6万3775円/m2	21万0826円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	5万1975円/m2	17万1818円/坪	-2.76％
2019年［令和元年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万8475円/m2	16万0247円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.05％

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