伊予市駅

伊予市駅の最新の地価の動向

伊予市駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

伊予市駅（いよしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万2214円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では17万2609円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.03％の上昇です。

伊予市駅の最も高額な地点は「伊予市米湊字安広803番27」（6万4200円/m²）で、最も低額な地点は「伊予市米湊字大角藏1460番2」（4万2200円/m²）です。

伊予市駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

伊予市駅（いよしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万8650円/m²、坪単価では平均 16万0826円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.65％の上昇です。

伊予市駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

伊予市駅（いよしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万6966円/m²、坪単価では平均 18万8319円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.60％の下落です。

伊予市駅の地価平均の計算方法

伊予市駅の地価平均を求めるにあたり、伊予市駅の近辺、郡中港駅の近辺、愛媛県伊予市米湊、灘町、尾崎、三島町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

伊予市駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

伊予市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+7.47％
1993年［平成5年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	9万9040円/m2	32万7404円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	9万5640円/m2	31万6165円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	9万2080円/m2	30万4396円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	8万4820円/m2	28万0396円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	8万1960円/m2	27万0942円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	7万9940円/m2	26万4264円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	7万6283円/m2	25万2176円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	7万3916円/m2	24万4352円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	7万1516円/m2	23万6418円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	6万6716円/m2	22万0550円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	6万2283円/m2	20万5895円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	6万0183円/m2	19万8953円/坪	-3.41％
2017年［平成29年］	5万8216円/m2	19万2451円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	5万6516円/m2	18万6831円/坪	-2.91％
2019年［令和元年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	5万4083円/m2	17万8787円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	5万2883円/m2	17万4820円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-0.47％
2025年［令和7年］	5万2214円/m2	17万2609円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+7.47％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-3.21％
2000年［平成12年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	11万5350円/m2	38万1322円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-3.12％
2019年［平成31年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.94％
2025年［令和7年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-3.26％
2018年［平成30年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.65％

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