伊予西条駅

伊予西条駅の最新の地価動向

伊予西条駅（いよさいじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7838円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8143円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.99％の下落です。基準地価の平均が4万4275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6363円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.93％の下落です。地価総平均は4万6128円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2489円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.96％の下落です。

伊予西条駅の最高額地点は「西条市大町字新町1695番4」（9万1600円/m²）で、最低価格地点は「西条市港字新地1番11」（1万4000円/m²）です。

伊予西条駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（1999年）、最低値は4万7838円/m²（2024年）で、二者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は9万6600円/m²（1999年）、最低値は4万4275円/m²（2024年）で、両者の落差は2.18倍です。
伊予西条駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

伊予西条駅の平均地価を求めるにあたり、伊予西条駅近辺、愛媛県西条市大町、栄町、東町、大師町、本町、神拝、明神木、明屋敷、喜多川、朔日市、新田、ひうち、玉津、福武、樋之口、港、中野、天神、市之川の標準地・基準地の地価から算定しました。

伊予西条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪
1993年［平成5年］	9万0325円/m2	29万8595円/坪	+1.80％
1994年［平成6年］	8万8680円/m2	29万3157円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	8万8940円/m2	29万4016円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	8万9640円/m2	29万6330円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	8万9583円/m2	29万6143円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	-11.00％
2005年［平成17年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-8.57％
2006年［平成18年］	6万2940円/m2	20万8066円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	5万7291円/m2	18万9393円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	5万6383円/m2	18万6391円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万7285円/m2	18万9374円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	5万6593円/m2	18万7085円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万5488円/m2	18万3434円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	5万2436円/m2	17万3344円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万1557円/m2	17万0439円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	5万1786円/m2	17万1196円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	5万0978円/m2	16万8523円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	5万0313円/m2	16万6324円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	4万9976円/m2	16万5209円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	4万9216円/m2	16万2697円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	4万8328円/m2	15万9761円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万7452円/m2	15万6866円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	4万6668円/m2	15万4274円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	4万6128円/m2	15万2489円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪
1993年［平成5年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	8万8725円/m2	29万3305円/坪	+1.12％
1998年［平成10年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+1.13％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.35％
2000年［平成12年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	8万9425円/m2	29万5619円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	8万5075円/m2	28万1239円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-11.45％
2006年［平成18年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	5万3816円/m2	17万7906円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	5万5637円/m2	18万3925円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	5万4212円/m2	17万9214円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	5万3230円/m2	17万5966円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	5万7318円/m2	18万9481円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	5万1975円/m2	17万1818円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	5万1569円/m2	17万0476円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	5万0976円/m2	16万8518円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	5万0153円/m2	16万5797円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	4万9276円/m2	16万2898円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	4万8438円/m2	16万0127円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	4万7838円/m2	15万8143円/坪	-0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1993年［平成5年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	6万8016円/m2	22万4848円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	6万0771円/m2	20万0897円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	5万9314円/m2	19万6080円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	5万1555円/m2	17万0431円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万0511円/m2	16万6978円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	5万0054円/m2	16万5469円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万9236円/m2	16万2764円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	4万7308円/m2	15万6391円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-0.93％

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