伊予西条駅

伊予西条駅の最新の地価動向

伊予西条駅（いよさいじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7316円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万6418円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.61％の下落です。基準地価の平均が4万4275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6363円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.93％の下落です。地価総平均は4万5995円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2052円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.94％の下落です。

伊予西条駅の最高額地点は「西条市大町字新町1695番4」（9万0000円/m²）で、最低価格地点は「西条市港字新地1番11」（1万4000円/m²）です。

伊予西条駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（1999年）、最低値は4万7316円/m²（2025年）で、二者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は9万6600円/m²（1999年）、最低値は4万4275円/m²（2024年）で、両者の落差は2.18倍です。
伊予西条駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

伊予西条駅の平均地価を求めるにあたり、伊予西条駅近辺、愛媛県西条市大町、栄町、東町、大師町、本町、神拝、明神木、明屋敷、喜多川、朔日市、新田、ひうち、玉津、福武、樋之口、港、中野、天神、市之川の標準地・基準地の地価から算定しました。

伊予西条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪
1993年［平成5年］	9万0325円/m2	29万8595円/坪	+1.80％
1994年［平成6年］	9万0975円/m2	30万0743円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	9万1925円/m2	30万3884円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	9万3380円/m2	30万8694円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	9万3980円/m2	31万0677円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	9万4140円/m2	31万1206円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	9万3740円/m2	30万9884円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	9万1120円/m2	30万1223円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	7万1144円/m2	23万5188円/坪	-11.42％
2005年［平成17年］	6万4988円/m2	21万4839円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	6万2822円/m2	20万7676円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	5万6781円/m2	18万7708円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	5万5872円/m2	18万4703円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5万7038円/m2	18万8556円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	5万7964円/m2	19万1617円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	5万6542円/m2	18万6918円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	5万5452円/m2	18万3315円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	5万2272円/m2	17万2800円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	5万1377円/m2	16万9843円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	5万3842円/m2	17万7990円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	5万1704円/m2	17万0924円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	5万0881円/m2	16万8204円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	5万0204円/m2	16万5965円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	4万9095円/m2	16万2300円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	4万8191円/m2	15万9311円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	4万7308円/m2	15万6391円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	4万6529円/m2	15万3815円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	4万5995円/m2	15万2052円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪
1993年［平成5年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+1.39％
1997年［平成9年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-10.96％
2005年［平成17年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-11.84％
2006年［平成18年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	5万2180円/m2	17万2495円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	5万6728円/m2	18万7532円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	5万5157円/m2	18万2337円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	5万3771円/m2	17万7756円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	5万3877円/m2	17万8108円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	5万2988円/m2	17万5169円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	5万2244円/m2	17万2708円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万7630円/m2	19万0512円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	5万3354円/m2	17万6378円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	5万2527円/m2	17万3643円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	5万1909円/m2	17万1600円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	5万0883円/m2	16万8209円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	4万9141円/m2	16万2451円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	4万8308円/m2	15万9696円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	4万7716円/m2	15万7741円/坪	-0.95％
2025年［令和7年］	4万7316円/m2	15万6418円/坪	-0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1993年［平成5年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	6万8016円/m2	22万4848円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	6万0771円/m2	20万0897円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	5万9314円/m2	19万6080円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	5万1555円/m2	17万0431円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万0511円/m2	16万6978円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	5万0054円/m2	16万5469円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万9236円/m2	16万2764円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	4万7308円/m2	15万6391円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-0.93％

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