伊予大洲駅

伊予大洲駅の最新の地価動向

伊予大洲駅（いよおおずえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9779円/坪で過去最低値、前年比は-1.57％の下降です。基準地価の平均が5万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8264円/坪で過去最低値、前年比は-1.24％の下降です。地価総平均は4万9360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3173円/坪で過去最低値、前年比は-1.44％の下降です。

伊予大洲駅の最も高価格地点は「大洲市中村字長畑210番31」（6万3400円/m²）で、最低価格地点は「大洲市柚木字尾阪358番80」（3万6700円/m²）です。

伊予大洲駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2325円/m²（2001年）、最低値は4万8333円/m²（2024年）で、二者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は13万5500円/m²（2000年）、最低値は5万0900円/m²（2024年）で、二者の落差は2.66倍です。
伊予大洲駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

伊予大洲駅の平均地価を求めるにあたり、伊予大洲駅付近、愛媛県大洲市中村、常磐町、田口、市木、大洲、柚木の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

伊予大洲駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	11万8220円/m2	39万0809円/坪	+1.76％
1996年［平成8年］	11万9860円/m2	39万6231円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	11万9860円/m2	39万6231円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万4883円/m2	41万2837円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万5716円/m2	41万5592円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	12万6716円/m2	41万8898円/坪	+0.65％
2001年［平成13年］	12万1042円/m2	40万0141円/坪	-0.10％
2002年［平成14年］	11万7242円/m2	38万7579円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	11万1471円/m2	36万8500円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	10万3528円/m2	34万2243円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	9万0142円/m2	29万7992円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	8万5857円/m2	28万3825円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	8万2912円/m2	27万4090円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	7万9562円/m2	26万3016円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	7万6012円/m2	25万1280円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	7万3788円/m2	24万3930円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	7万0422円/m2	23万2800円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	6万7277円/m2	22万2405円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	6万4344円/m2	21万2708円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	6万1822円/m2	20万4370円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.75％
2017年［平成29年］	5万7377円/m2	18万9678円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	5万5844円/m2	18万4609円/坪	-2.68％
2019年［令和元年］	5万3922円/m2	17万8255円/坪	-3.49％
2020年［令和2年］	5万2822円/m2	17万4618円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	5万0355円/m2	16万6464円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	5万0090円/m2	16万5586円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	12万0275円/m2	39万7603円/坪	+1.76％
1996年［平成8年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万7175円/m2	38万7355円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	7万8020円/m2	25万7917円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	7万4820円/m2	24万7338円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	7万3583円/m2	24万3250円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	6万4183円/m2	21万2176円/坪	-4.34％
2015年［平成27年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	-4.05％
2016年［平成28年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.83％
2017年［平成29年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-3.69％
2018年［平成30年］	5万5483円/m2	18万3415円/坪	-2.73％
2019年［平成31年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-3.54％
2020年［令和2年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.67％
2000年［平成12年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.94％
2001年［平成13年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	10万5566円/m2	34万8980円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	8万8266円/m2	29万1790円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-4.42％
2014年［平成26年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.24％

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