伊予長浜駅

伊予長浜駅の最新の地価動向

伊予長浜駅（いよながはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9421円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.84％の下落です。基準地価の平均値が2万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8236円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.75％の下落です。地価総平均は2万5020円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2710円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.18％の下落です。

伊予長浜駅の最も高額地点は「大洲市長浜甲413番」（3万6500円/m²）で、最も低価格地点は「大洲市長浜町晴海1番10」（1万0900円/m²）です。

伊予長浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1000円/m²（1997年）、最低値は2万7050円/m²（2024年）で、二者の差は2.99倍です。基準地価の最高値は4万8666円/m²（2007年）、最低値は2万3666円/m²（2024年）で、両者の差は2.06倍です。
伊予長浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

伊予長浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛媛県大洲市内、伊予長浜駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

伊予長浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+2.00％
1992年［平成4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	4万4120円/m2	14万5851円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	4万0160円/m2	13万2760円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-5.41％
2016年［平成28年］	3万2540円/m2	10万7570円/坪	-5.55％
2017年［平成29年］	3万0940円/m2	10万2280円/坪	-4.87％
2018年［平成30年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	-3.67％
2019年［令和元年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	-3.23％
2020年［令和2年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	-2.73％
2023年［令和5年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-2.40％
2024年［令和6年］	2万5020円/m2	8万2710円/坪	-2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1995年［平成7年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-5.44％
2016年［平成28年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-5.82％
2017年［平成29年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-5.51％
2018年［平成30年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-4.54％
2019年［平成31年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.01％
2020年［令和2年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-3.73％
2021年［令和3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.74％
2022年［令和4年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.68％
2023年［令和5年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.31％
2024年［令和6年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+2.00％
1992年［平成4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-5.45％
2009年［平成21年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-5.01％
2015年［平成27年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-5.38％
2016年［平成28年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.38％
2017年［平成29年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-4.44％
2018年［平成30年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-3.10％
2019年［令和元年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-2.71％
2020年［令和2年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-1.75％

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