伊予小松駅

伊予小松駅の最新の地価動向

伊予小松駅（いよこまつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万5289円/坪で過去最安値であり、前年比-0.90％の下落です。基準地価の平均が2万1820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2132円/坪で過去最安値であり、前年比-1.17％の下落です。地価総平均は2万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7355円/坪で過去最安値であり、前年比-1.20％の下落です。

伊予小松駅の最も高額地点は「西条市小松町新屋敷字東町裏甲347番3外」（2万8400円/m²）で、最も低額地点は「西条市小松町大頭字松縄甲1096番5」（1万7900円/m²）です。

伊予小松駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6550円/m²（1999年）、最安値は2万5800円/m²（2025年）で、二者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は5万0650円/m²（2000年）、最低値は2万1820円/m²（2024年）で、二者の差異は2.32倍です。
伊予小松駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

伊予小松駅の地価平均を求めるにあたり、伊予小松駅付近、愛媛県西条市小松町新屋敷、小松町南川、小松町北川、小松町妙口、小松町大頭、小松町大郷の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

伊予小松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪
1993年［平成5年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-0.02％
2001年［平成13年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	3万7120円/m2	12万2710円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	3万1816円/m2	10万5179円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	2万8683円/m2	9万4820円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	2万8614円/m2	9万4592円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	2万7828円/m2	9万1995円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	2万7114円/m2	8万9634円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	2万6414円/m2	8万7319円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	2万5857円/m2	8万5478円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	2万5414円/m2	8万4014円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万4414円/m2	8万0708円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	2万3687円/m2	7万8305円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪
1995年［平成7年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.52％
2002年［平成14年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-10.02％
2006年［平成18年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.24％
2025年［令和7年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪
1993年［平成5年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+0.11％
2001年［平成13年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	2万1820円/m2	7万2132円/坪	-1.17％

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