石津駅

石津駅の最新の地価動向

石津駅（いしづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万4380円/坪、前年比-0.95％の下落です。基準地価の平均が1万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8925円/坪で過去最安値、前年比-1.99％の下落です。地価総平均は2万0066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6336円/坪、前年比-1.63％の下落です。

石津駅の最高額地点は「海津市南濃町吉田字二切760番1外」（2万8400円/m²）で、最低額地点は「海津市海津町福江字大崎1263番」（1万4800円/m²）です。

石津駅は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1900円/m²（2001年）、最安値は1万8800円/m²（2019年）で、両者の差異は1.70倍です。基準地価の最高値は1万8600円/m²（2013年）、最低値は1万4800円/m²（2024年）で、両者の差異は1.26倍です。
石津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

石津駅の地価平均を求めるにあたり、石津駅付近、岐阜県海津市南濃町太田、海津町安田、海津町安田新田、海津町沼新田、海津町本阿弥新田、海津町江東、海津町深浜、海津町石亀、海津町森下、海津町福江、海津町外浜、海津町古中島の地点の地価より算定しました。

石津駅について

石津駅（いしづえき）は岐阜県海津市南濃町太田通92にある養老鉄道 養老線の駅です。石津駅の隣駅は美濃松山駅（みのまつやまえき）、美濃山崎駅（みのやまざきえき）です。石津駅は無人駅です。

石津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.93％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.18％
2023年［令和5年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.45％
2025年［令和7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪
2014年［平成26年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.78％
2019年［令和元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％

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