伊那田島駅

伊那田島駅の最新の地価動向

伊那田島駅（いなたじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4505円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1万4892円/坪で過去最低値、前年比は-1.75％の下落です。基準地価の平均が3390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万1206円/坪で過去最低値、前年比は-2.02％の下落です。地価総平均は4186円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万3840円/坪、前年比は-1.96％の下落です。

伊那田島駅の最も高価格地点は「上伊那郡中川村片桐1930番1外」（4550円/m²）で、最も低額地点は「上伊那郡中川村片桐4971番」（3390円/m²）です。

伊那田島駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6875円/m²（2002年）、最低値は4505円/m²（2025年）で、両者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は4940円/m²（2002年）、最低値は3390円/m²（2024年）で、双方の落差は1.46倍です。
伊那田島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

伊那田島駅の平均地価を求めるにあたり、長野県内、伊那田島駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

伊那田島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4000円/m2	1万3223円/坪
1985年［昭和60年］	4080円/m2	1万3487円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	4200円/m2	1万3884円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	4350円/m2	1万4380円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	4460円/m2	1万4743円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	4750円/m2	1万5702円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+1.05％
1995年［平成7年］	6106円/m2	2万0187円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	6163円/m2	2万0374円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	6206円/m2	2万0517円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	6230円/m2	2万0595円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	6230円/m2	2万0595円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6230円/m2	2万0595円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6230円/m2	2万0595円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6230円/m2	2万0595円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6190円/m2	2万0462円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	6120円/m2	2万0231円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	6090円/m2	2万0132円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	6063円/m2	2万0044円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	6036円/m2	1万9955円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	6010円/m2	1万9867円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	5983円/m2	1万9779円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	5933円/m2	1万9614円/坪	-0.87％
2011年［平成23年］	5833円/m2	1万9283円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	5710円/m2	1万8876円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	5540円/m2	1万8314円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	5380円/m2	1万7785円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	5223円/m2	1万7267円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	5073円/m2	1万6771円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	4930円/m2	1万6297円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	4803円/m2	1万5878円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	4690円/m2	1万5504円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	4576円/m2	1万5129円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	4463円/m2	1万4754円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	4360円/m2	1万4413円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	4270円/m2	1万4115円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	4186円/m2	1万3840円/坪	-1.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6675円/m2	2万2066円/坪
1995年［平成7年］	6735円/m2	2万2264円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	6795円/m2	2万2462円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	6845円/m2	2万2628円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6845円/m2	2万2628円/坪	-0.44％
2004年［平成16年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	6735円/m2	2万2264円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	6665円/m2	2万2033円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	6630円/m2	2万1917円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	6595円/m2	2万1801円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-0.68％
2011年［平成23年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	6315円/m2	2万0876円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	6130円/m2	2万0264円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	5945円/m2	1万9652円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	5760円/m2	1万9041円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	5585円/m2	1万8462円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	5420円/m2	1万7917円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	5270円/m2	1万7421円/坪	-2.77％
2019年［平成31年］	5140円/m2	1万6991円/坪	-2.47％
2020年［令和2年］	5015円/m2	1万6578円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	4890円/m2	1万6165円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	4775円/m2	1万5785円/坪	-2.35％
2023年［令和5年］	4675円/m2	1万5454円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	4585円/m2	1万5157円/坪	-1.93％
2025年［令和7年］	4505円/m2	1万4892円/坪	-1.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4000円/m2	1万3223円/坪
1985年［昭和60年］	4080円/m2	1万3487円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	4200円/m2	1万3884円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	4350円/m2	1万4380円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	4460円/m2	1万4743円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	4750円/m2	1万5702円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+1.05％
1995年［平成7年］	4850円/m2	1万6033円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	4900円/m2	1万6198円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	4930円/m2	1万6297円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	4940円/m2	1万6330円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	4940円/m2	1万6330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4940円/m2	1万6330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4940円/m2	1万6330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4940円/m2	1万6330円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4880円/m2	1万6132円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	4810円/m2	1万5900円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	4790円/m2	1万5834円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	4780円/m2	1万5801円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	4770円/m2	1万5768円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	4760円/m2	1万5735円/坪	-0.21％
2010年［平成22年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	4360円/m2	1万4413円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	3870円/m2	1万2793円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	3790円/m2	1万2528円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	3610円/m2	1万1933円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	3530円/m2	1万1669円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	3460円/m2	1万1438円/坪	-1.98％
2024年［令和6年］	3390円/m2	1万1206円/坪	-2.02％

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