今橋駅

今橋駅の最新の地価動向

今橋駅（いまばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万1750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万7190円/坪であり、変動率は+1.92％の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.88％の下落です。地価総平均は8万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9999円/坪であり、変動率は+0.54％の上昇です。

今橋駅の最高額地点は「高松市築地町16番15」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「高松市朝日町4-11-67」（1万8500円/m²）です。

今橋駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万0000円/m²（1993年）、最低値は6万8200円/m²（2017年）で、両者の差は13.34倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1992年）、最低値は11万3000円/m²（2024年）で、両者の差は7.08倍です。
今橋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

今橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、今橋駅付近、香川県高松市松島町1、松福町1、築地町、塩上町2、塩上町3、末広町、井口町、福岡町1の地点の地価より計算しました。

今橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1993年［平成5年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-10.51％
1995年［平成7年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-12.75％
1996年［平成8年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-13.90％
1997年［平成9年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-9.78％
1998年［平成10年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-12.74％
1999年［平成11年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.73％
2000年［平成12年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-12.10％
2001年［平成13年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-11.81％
2004年［平成16年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-11.52％
2005年［平成17年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-12.47％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.87％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	8万4866円/m2	28万0550円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪
1994年［平成6年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-10.12％
1996年［平成8年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-20.53％
1997年［平成9年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-13.67％
1998年［平成10年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-9.85％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-14.35％
2000年［平成12年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-12.25％
2001年［平成13年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-9.69％
2002年［平成14年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-12.16％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.18％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-10.00％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.60％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+1.26％
2025年［令和7年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1993年［平成5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-15.38％
1996年［平成8年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-7.27％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-15.63％
1999年［平成11年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-11.94％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.87％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.76％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-9.73％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％

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