緑ケ丘

緑ケ丘の最新の地価動向

緑ケ丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高、前年比+3.81％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比+1.87％の上昇です。地価総平均は10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比+2.84％の上昇です。

緑ケ丘は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（2024年）、最安値は9万8500円/m²（2012年）で、両者の差異は1.11倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（2024年）、最低値は9万8500円/m²（2012年）で、双方の差異は1.11倍です。
緑ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

緑ケ丘の地価平均を求めるにあたり、奈良県生駒市緑ケ丘の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

緑ケ丘について

緑ケ丘（みどりがおか）は奈良県生駒市の町名です。奈良県生駒市緑ケ丘の郵便番号は〒630-0262です。緑ケ丘地区は生駒市の南方に位置します。緑ケ丘の北方に近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線の生駒駅があります（駅の所在地は生駒市元町）。緑ケ丘の東方に近鉄生駒線の菜畑駅（なばたえき）があります（駅の所在地は生駒市中菜畑）。また、緑ケ丘の東方を国道168号が通ります。緑ケ丘の西方には生駒山（いこまやま／いこまさん）がそびえます。緑ケ丘地区は丘陵地に造成された住宅地です。生駒市の中心市街地から連なる閑静な住宅街です。緑ケ丘地区内には生駒市立緑ケ丘中学校、カルム生駒緑ヶ丘（集合住宅）、緑ヶ丘美術館、公文式緑ヶ丘教室、緑ヶ丘第1公園～第6公園、西川義弘税理士事務所、真如庵（寺院）などがあります。

緑ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
2011年［平成23年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％

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