緑ケ丘

みどりがおか

2025年［令和7年］公示地価

平均

11万1000

円/m²

変動率

+1.83

％

坪単価

36万6942

円/坪

緑ケ丘の不動産売却価格査定

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緑ケ丘の地価マップ

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	生駒市緑ケ丘1425番11	生駒駅より1,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
奈良県生駒市緑ケ丘1425番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

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緑ケ丘の最新の地価動向

緑ケ丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が11万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万6942円/坪で過去最高、前年比+1.83％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比+1.87％の上昇です。地価総平均は10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比+2.84％の上昇です。

緑ケ丘は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（2025年）、最安値は9万8500円/m²（2012年）で、両者の差異は1.13倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（2024年）、最低値は9万8500円/m²（2012年）で、双方の差異は1.11倍です。
緑ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

緑ケ丘の地価平均を求めるにあたり、奈良県生駒市緑ケ丘の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

緑ケ丘について

緑ケ丘（みどりがおか）は奈良県生駒市の町名です。奈良県生駒市緑ケ丘の郵便番号は〒630-0262です。緑ケ丘地区は生駒市の南方に位置します。緑ケ丘の北方に近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線の生駒駅があります（駅の所在地は生駒市元町）。緑ケ丘の東方に近鉄生駒線の菜畑駅（なばたえき）があります（駅の所在地は生駒市中菜畑）。また、緑ケ丘の東方を国道168号が通ります。緑ケ丘の西方には生駒山（いこまやま／いこまさん）がそびえます。緑ケ丘地区は丘陵地に造成された住宅地です。生駒市の中心市街地から連なる閑静な住宅街です。緑ケ丘地区内には生駒市立緑ケ丘中学校、カルム生駒緑ヶ丘（集合住宅）、緑ヶ丘美術館、公文式緑ヶ丘教室、緑ヶ丘第1公園～第6公園、西川義弘税理士事務所、真如庵（寺院）などがあります。

緑ケ丘の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

緑ケ丘の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2011年［平成23年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪
2011年［平成23年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪
2011年［平成23年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+1.87％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

緑ケ丘の土地の売却価格査定

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緑ケ丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
生駒駅の地価	13万4958円/m²	44万6143円/坪	+0.66％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+0.57％
学研北生駒駅の地価	10万5425円/m²	34万8512円/坪	+2.07％
白庭台駅の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+2.24％
東生駒駅の地価	14万4433円/m²	47万7465円/坪	+2.03％
菜畑駅の地価	10万5633円/m²	34万9201円/坪	+1.44％
一分駅の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+1.04％
南生駒駅の地価	7万2766円/m²	24万0550円/坪	+0.84％
萩の台駅の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.65％
東山駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-0.48％
鹿ノ台西の地価	8万5750円/m²	28万3471円/坪	-0.93％
高山町の地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-0.94％
真弓の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
真弓南の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+0.42％
鹿ノ台北の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-0.64％
あすか野北の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.67％
あすか野南の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.00％
東松ケ丘の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+1.55％
東旭ケ丘の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
生駒台南の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.00％
新生駒台の地価	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.43％
さつき台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
ひかりが丘の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.00％
小瀬町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+1.04％
小明町の地価	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-0.27％
北新町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.15％
辻町の地価	11万6050円/m²	38万3636円/坪	+1.56％
俵口町の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+0.00％
松美台の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+0.00％
北田原町の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+4.16％
南田原町の地価	3万5100円/m²	11万6033円/坪	+0.00％
喜里が丘の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.00％
中菜畑の地価	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+0.00％
壱分町の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+1.04％
小平尾町の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-1.33％
元町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.00％
本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
北大和の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
萩原町の地価	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+2.85％
軽井沢町の地価	6万5300円/m²	21万5867円/坪	-1.66％
谷田町の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+2.63％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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