本町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県生駒市本町

本町の不動産売却価格査定

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本町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	生駒市本町10-5	生駒駅より300m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.04 ％
奈良県生駒市本町10-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

本町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

生駒市本町10-5

生駒駅より300m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+2.04 ％

本町の最新の地価の動向

本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万0000円/m²、坪単価では平均 49万5867円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.04％の上昇です。

本町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本町（ほんまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.04％の上昇です。

本町の地価平均の計算方法

本町の地価平均を求めるにあたり、奈良県生駒市本町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

本町について

本町（ほんまち）は奈良県生駒市の町名です。本町という町名は日本全国の市町村に数多く存在します。奈良県生駒市本町の郵便番号は〒630-0256です。本町は生駒駅（近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線）の南方に位置し、生駒市の中心市街地の一部をなしています。本町の東方の近距離に生駒市役所があります（所在地は生駒市東新町）。本町の北西の境界を生駒ケーブル（近鉄生駒鋼索線）が通っており、本町の北方に鳥居前駅があります。生駒ケーブルは生駒山上駅まで行きます。本町は商店、戸建て、集合住宅が集まるエリアとなっています。本町地区内には生駒本町郵便局、倉病院、サエラ薬局生駒店、パロマ美容室、生駒柔道塾幸心会正善館、MAIN DINING min（イタリア料理店）、炭火焼鳥一調、宮崎鶏料理まるしん、Cafe Kawasemi、堀内栄養食研究社、タイヤ公園、エスリード生駒本町ヒルズ（マンション）、宝徳寺などがあります。

本町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2013年［平成25年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.22％
2022年［令和4年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.04％

本町の土地の売却価格査定

本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
生駒駅の地価	13万6641円/m²	45万1707円/坪	+1.10％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4185円/m²	41万0531円/坪	+1.05％
学研北生駒駅の地価	10万7950円/m²	35万6859円/坪	+2.36％
白庭台駅の地価	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+2.71％
東生駒駅の地価	14万8133円/m²	48万9696円/坪	+2.04％
菜畑駅の地価	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+1.48％
一分駅の地価	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+1.36％
南生駒駅の地価	7万3833円/m²	24万4077円/坪	+1.36％
萩の台駅の地価	5万7100円/m²	18万8760円/坪	-0.66％
東山駅の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	-0.32％
鹿ノ台西の地価	8万5650円/m²	28万3140円/坪	-0.12％
高山町の地価	3万1300円/m²	10万3471円/坪	-0.95％
真弓の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
真弓南の地価	9万7400円/m²	32万1983円/坪	+0.93％
鹿ノ台北の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.00％
あすか野北の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
あすか野南の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.00％
東松ケ丘の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+2.29％
東旭ケ丘の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
生駒台南の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.00％
新生駒台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.65％
さつき台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.96％
ひかりが丘の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.00％
緑ケ丘の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
小瀬町の地価	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+1.42％
小明町の地価	7万4400円/m²	24万5950円/坪	-0.13％
北新町の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+1.43％
辻町の地価	11万8700円/m²	39万2396円/坪	+2.13％
俵口町の地価	8万4650円/m²	27万9834円/坪	+0.17％
松美台の地価	8万3900円/m²	27万7355円/坪	+0.36％
北田原町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+4.26％
南田原町の地価	3万5100円/m²	11万6033円/坪	+0.00％
喜里が丘の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.00％
中菜畑の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+0.12％
壱分町の地価	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+1.36％
小平尾町の地価	4万7350円/m²	15万6528円/坪	-1.04％
元町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.37％
北大和の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+4.26％
萩原町の地価	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+3.43％
軽井沢町の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	-1.68％
谷田町の地価	9万9900円/m²	33万0247円/坪	+2.46％