池戸駅

池戸駅の最新の地価動向

池戸駅（いけのべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万6611円/坪で過去最安値、変動率-0.21％の下落です。

池戸駅の最も地価の高額な地点は「木田郡三木町大字池戸字大塚3210番1外」（3万2200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「木田郡三木町大字池戸字四角寺1239番61」（1万9900円/m²）です。

池戸駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5850円/m²（1996年）、最安値は2万6200円/m²（2025年）で、二者の違いは2.90倍です。
池戸駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

池戸駅の土地価格平均を求めるにあたり、池戸駅周辺、香川県高松市十川西町、高松市十川東町、高松市川島東町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

池戸駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1995年［平成7年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-9.83％
2007年［平成19年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-7.92％
2008年［平成20年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-6.94％
2009年［平成21年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-5.39％
2013年［平成25年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.21％

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