飯田駅

飯田駅の最新の地価動向

飯田駅（いいだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万9900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万4958円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.05％の下落です。基準地価の平均が3万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4876円/坪であり、前年比は-1.71％の下落です。地価総平均は4万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪であり、前年比は-1.59％の下落です。

飯田駅の最も地価の高額な地点は「飯田市中央通り4丁目51番」（5万8500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「飯田市滝の沢6991番89」（2万0400円/m²）です。

飯田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9000円/m²（1995年）、最低値は4万9900円/m²（2025年）で、双方の落差は8.00倍です。基準地価の最高値は8万5066円/m²（1995年）、最低値は3万0600円/m²（1983年）で、両者の落差は2.78倍です。
飯田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

飯田駅の平均地価を求めるにあたり、長野県飯田市内、飯田駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

飯田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪
1984年［昭和59年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+3.10％
1990年［平成2年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+6.15％
1991年［平成3年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	16万3550円/m2	54万0661円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	15万9150円/m2	52万6115円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	15万0725円/m2	49万8264円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	14万2675円/m2	47万1652円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	13万3300円/m2	44万0661円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	12万0275円/m2	39万7603円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	7万9160円/m2	26万1685円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	7万4660円/m2	24万6809円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	6万7860円/m2	22万4330円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	6万1240円/m2	20万2446円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	5万7920円/m2	19万1471円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	4万6183円/m2	15万2672円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.39％
2022年［令和4年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.81％
1998年［平成10年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-14.58％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-14.68％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-15.35％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-12.09％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-10.63％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2008年［平成20年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-3.86％
2015年［平成27年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.07％
2019年［平成31年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.35％
2025年［令和7年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪
1984年［昭和59年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+3.10％
1990年［平成2年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+6.15％
1991年［平成3年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	8万2966円/m2	27万4269円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	6万2825円/m2	20万7685円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-3.07％
2016年［平成28年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.98％
2024年［令和6年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.71％

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