伊保駅

伊保駅の最新の地価動向

伊保駅（いほえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2066円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.09％の下落です。基準地価の平均が6万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2148円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は6万1133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2093円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.06％の下落です。

伊保駅の最高額地点は「高砂市今市2-12-30-3」（6万7200円/m²）で、最低額地点は「高砂市伊保1-2-21」（5万7800円/m²）です。

伊保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1998年）、最低値は5万8100円/m²（2024年）で、両者の落差は2.10倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最低値は6万6300円/m²（2017年）で、双方の落差は2.11倍です。
伊保駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

伊保駅の平均地価を求めるにあたり、伊保駅近辺、兵庫県高砂市伊保、伊保東、伊保港町、伊保崎南、庫県高砂市竜山1、荒井町千鳥、今市の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

伊保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+9.22％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+41.11％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-12.08％
2004年［平成16年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-12.83％
2005年［平成17年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-13.29％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-1.09％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+9.22％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+41.11％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-11.82％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-12.37％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.00％

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