壱分町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県生駒市壱分町

壱分町の不動産売却価格査定

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壱分町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	生駒市壱分町1258番3外	一分駅より300m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
奈良県生駒市壱分町1258番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,237m²（374坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗が増えつつある路線商業地域
2位	生駒市壱分町552番26	一分駅より600m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+0.28 ％
奈良県生駒市壱分町552番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

壱分町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

生駒市壱分町1258番3外

一分駅より300m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+1.79 ％

2位

生駒市壱分町552番26

一分駅より600m

7万1800 円/m²

23万7355 円/坪

+0.28 ％

壱分町の最新の地価動向

壱分町（いちぶちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が9万2900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万7107円/坪であり、前年比は+1.04％の上昇です。

壱分町の最高額地点は「生駒市壱分町1258番3外」（11万4000円/m²）で、最低価格地点は「生駒市壱分町552番26」（7万1800円/m²）です。

壱分町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7000円/m²（1991年）、最低値は7万2000円/m²（2014年）で、双方の落差は3.71倍です。
壱分町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

壱分町の平均地価を求めるにあたり、奈良県生駒市壱分町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

壱分町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万7600円/m²	32万2644円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+37.50％
1990年［平成2年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+8.98％
1992年［平成4年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-18.35％
1993年［平成5年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-15.14％
1994年［平成6年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-11.17％
2005年［平成17年］	8万5200円/m²	28万1652円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	8万2400円/m²	27万2396円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	8万2400円/m²	27万2396円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	7万2700円/m²	24万0330円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	8万9250円/m²	29万5041円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	8万9750円/m²	29万6694円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	9万0250円/m²	29万8347円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	9万0750円/m²	29万9999円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	9万1100円/m²	30万1157円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万0900円/m²	30万0495円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	+0.45％
2025年［令和7年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+1.04％

壱分町の土地の売却価格査定

壱分町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

壱分町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
生駒駅の地価	13万4958円/m²	44万6143円/坪	+0.66％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+0.57％
学研北生駒駅の地価	10万5425円/m²	34万8512円/坪	+2.07％
白庭台駅の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+2.24％
東生駒駅の地価	14万4433円/m²	47万7465円/坪	+2.03％
菜畑駅の地価	10万5633円/m²	34万9201円/坪	+1.44％
一分駅の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+1.04％
南生駒駅の地価	7万2766円/m²	24万0550円/坪	+0.84％
萩の台駅の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.65％
東山駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-0.48％
鹿ノ台西の地価	8万5750円/m²	28万3471円/坪	-0.93％
高山町の地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-0.94％
真弓の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
真弓南の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+0.42％
鹿ノ台北の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-0.64％
あすか野北の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.67％
あすか野南の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.00％
東松ケ丘の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+1.55％
東旭ケ丘の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
生駒台南の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.00％
新生駒台の地価	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.43％
さつき台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
ひかりが丘の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.00％
緑ケ丘の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.83％
小瀬町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+1.04％
小明町の地価	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-0.27％
北新町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.15％
辻町の地価	11万6050円/m²	38万3636円/坪	+1.56％
俵口町の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+0.00％
松美台の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+0.00％
北田原町の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+4.16％
南田原町の地価	3万5100円/m²	11万6033円/坪	+0.00％
喜里が丘の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.00％
中菜畑の地価	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+0.00％
小平尾町の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-1.33％
元町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.00％
本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
北大和の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
萩原町の地価	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+2.85％
軽井沢町の地価	6万5300円/m²	21万5867円/坪	-1.66％
谷田町の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+2.63％