一分駅

一分駅の最新の地価動向

一分駅（いちぶえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3471円/坪であり、変動率+0.45％の上昇です。基準地価の平均値が10万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3801円/坪であり、変動率+0.97％の上昇です。地価総平均は9万5866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6914円/坪であり、変動率+0.62％の上昇です。

一分駅の最高額地点は「生駒市壱分町1258番3外」（11万2000円/m²）で、最低価格地点は「生駒市壱分町552番26」（7万1600円/m²）です。

一分駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7000円/m²（1991年）、最安値は7万2000円/m²（2014年）で、二者の違いは3.71倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最低値は9万6500円/m²（2012年）で、両者の違いは3.11倍です。
一分駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

一分駅の土地価格平均を求めるにあたり、一分駅周辺、奈良県生駒市さつき台の標準地・基準地の地価から算出しました。

一分駅の所属路線の沿線地価

一分駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は一分駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

一分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+37.50％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+8.98％
1992年［平成4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-20.01％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-13.96％
1994年［平成6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	9万5866円/m2	31万6914円/坪	+0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+37.50％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+8.98％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-18.35％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-15.14％
1994年［平成6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-11.17％
2005年［平成17年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-21.67％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.77％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％

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