東松ケ丘の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
13万4000
円/m2
変動率
+2.29
％
坪単価
44万2975
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 生駒市東松ケ丘11-10 | 生駒駅より520m | 13万4000 円/m2 | 44万2975 円/坪 | +2.29 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東松ケ丘（ひがしまつがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万4000円/m2、坪単価では平均 44万2975円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.29％の上昇です。
東松ケ丘（ひがしまつがおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
東松ケ丘（ひがしまつがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では43万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.55％の上昇です。
東松ケ丘の地価平均を求めるにあたり、奈良県生駒市東松ケ丘の地点の地価より算定しました。
東松ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
東松ケ丘（ひがしまつがおか）は奈良県生駒市の町名です。東松ケ丘地区は生駒駅（近鉄奈良線、生駒線、けいはんな線）の北方に位置します。阪奈道路（はんなどうろ）生駒インターチェンジからは南方にあります。東松ケ丘地区内には鉄道駅は存在しませんが、生駒市の中心駅である生駒駅が至近であり、また阪奈道路のインターチェンジに近いことから、交通の便は良いと言えます。阪奈道路は生駒インターチェンジで奈良県道142号生駒停車場宛木線に接続します。奈良県道142号は東松ケ丘の東部を通ります。東松ケ丘の東の境界は竜田川です。東松ケ丘の西の境界は生駒駅前ロータリーから続く道路です。東松ケ丘地区内の道路区画は入り組んでおり、不規則な区画に戸建てが建ち並んでいます。東松ケ丘地区内には奈良県警 生駒警察署、奈良ダイハツ生駒店、ファミリーマート生駒東松ヶ丘店、スーリールダンジュ本店（洋菓子店）、アルク アン シエル パティスリー、本家かまどや生駒店、インテリアほまれ、田中泌尿器科医院、生駒めぐみ教会などがあります。奈良県生駒市東松ケ丘の郵便番号は〒630-0244です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -6.61％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -9.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -10.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -11.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -7.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東松ケ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 生駒駅の地価 | 13万6641円/m2 | 45万1707円/坪 | +1.10％ | |
| 学研奈良登美ヶ丘駅の地価 | 12万4185円/m2 | 41万0531円/坪 | +1.05％ | |
| 学研北生駒駅の地価 | 10万7950円/m2 | 35万6859円/坪 | +2.36％ | |
| 白庭台駅の地価 | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | +2.71％ | |
| 東生駒駅の地価 | 14万8133円/m2 | 48万9696円/坪 | +2.04％ | |
| 菜畑駅の地価 | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +1.48％ | |
| 一分駅の地価 | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +1.36％ | |
| 南生駒駅の地価 | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +1.36％ | |
| 萩の台駅の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -0.66％ | |
| 東山駅の地価 | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -0.32％ | |
| 鹿ノ台西の地価 | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | -0.12％ | |
| 高山町の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -0.95％ | |
| 真弓の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 真弓南の地価 | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +0.93％ | |
| 鹿ノ台北の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| あすか野北の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +4.42％ | |
| あすか野南の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 東旭ケ丘の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61％ | |
| 生駒台南の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.00％ | |
| 新生駒台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.65％ | |
| さつき台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| ひかりが丘の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 緑ケ丘の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 小瀬町の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +1.42％ | |
| 小明町の地価 | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -0.13％ | |
| 北新町の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +1.43％ | |
| 辻町の地価 | 11万8700円/m2 | 39万2396円/坪 | +2.13％ | |
| 俵口町の地価 | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +0.17％ | |
| 松美台の地価 | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.36％ | |
| 北田原町の地価 | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +4.26％ | |
| 南田原町の地価 | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 喜里が丘の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 中菜畑の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.12％ | |
| 壱分町の地価 | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +1.36％ | |
| 小平尾町の地価 | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | -1.04％ | |
| 元町の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +0.37％ | |
| 本町の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 北大和の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +4.26％ | |
| 萩原町の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +3.43％ | |
| 軽井沢町の地価 | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -1.68％ | |
| 谷田町の地価 | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | +2.46％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
