東生駒（町名）

東生駒（町名）の最新の地価の動向

東生駒（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東生駒（ひがしいこま／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万6500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では61万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.48％の上昇です。

東生駒（町名）の最高価格地点は「生駒市東生駒1丁目77番2」（28万3000円/m²）で、最低価格地点は「生駒市東生駒3丁目207番320」（12万6000円/m²）です。

東生駒（町名）の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東生駒（ひがしいこま／町名）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は16万9000円/m²、坪単価では平均 55万8677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.81％の上昇です。

東生駒（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東生駒（ひがしいこま／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万2333円/m²、坪単価では平均 63万5812円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

東生駒（町名）の地価平均の計算方法

東生駒（町名）の地価平均を求めるにあたり、奈良県生駒市東生駒の標準地・基準地の地価より計算しました。

東生駒（町名）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

東生駒（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+9.60％
1989年［平成元年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	+62.41％
1990年［平成2年］	58万3333円/m2	192万8374円/坪	+61.68％
1991年［平成3年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+5.52％
1992年［平成4年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	-20.20％
1993年［平成5年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-21.97％
1994年［平成6年］	47万1250円/m2	155万7851円/坪	-16.35％
1995年［平成7年］	41万3250円/m2	136万6115円/坪	-10.31％
1996年［平成8年］	34万5250円/m2	114万1322円/坪	-14.39％
1997年［平成9年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-10.72％
2001年［平成13年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-11.15％
2004年［平成16年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+2.53％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.76％
2016年［平成28年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+1.70％
2019年［令和元年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+2.95％
2026年［令和8年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+2.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+9.60％
1989年［平成元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+62.41％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+69.98％
1991年［平成3年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+12.33％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-19.27％
1993年［平成5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-19.75％
1994年［平成6年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-16.84％
1995年［平成7年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-10.71％
1996年［平成8年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	-14.74％
1997年［平成9年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-5.45％
1998年［平成10年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-10.69％
2001年［平成13年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-11.32％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+5.23％
2009年［平成21年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.44％
2025年［令和7年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+3.10％
2026年［令和8年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+45.10％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-8.11％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-22.06％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-26.42％
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-15.38％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-13.33％
1997年［平成9年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
2026年［令和8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％

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