郡中駅

郡中駅の最新の地価動向

郡中駅（ぐんちゅうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6115円/坪で過去最安値であり、前年比-1.16％の下落です。基準地価の平均が4万8150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9173円/坪で過去最安値であり、前年比-0.10％の下落です。地価総平均は5万2225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2644円/坪で過去最安値であり、前年比-0.63％の下落です。

郡中駅の最も高額地点は「伊予市米湊字安広803番27」（6万4700円/m²）で、最低価格地点は「伊予市下吾川字宮田1380番4」（4万6300円/m²）です。

郡中駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（1998年）、最安値は5万6300円/m²（2024年）で、二者の差異は2.82倍です。基準地価の最高値は9万7350円/m²（1996年）、最低値は4万8150円/m²（2024年）で、両者の差異は2.02倍です。
郡中駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

郡中駅の地価平均を求めるにあたり、郡中駅周辺、愛媛県伊予市湊町の標準地・基準地の地価より算出しました。

郡中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪
1994年［平成6年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	11万1533円/m2	36万8705円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	9万8766円/m2	32万6501円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	7万4075円/m2	24万4876円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.54％
2019年［令和元年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	5万4425円/m2	17万9917円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	5万3525円/m2	17万6942円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-3.71％
2014年［平成26年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-3.59％
2016年［平成28年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-3.51％
2019年［平成31年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.66％
2020年［令和2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪
1994年［平成6年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-0.10％

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