五泉駅

五泉駅の最新の地価動向

五泉駅（ごせんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3057円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.21％の下落です。基準地価の平均値が2万1150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9917円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.15％の下落です。地価総平均は2万1557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1263円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.18％の下落です。

五泉駅の最も高価格地点は「五泉市駅前1-6-4」（3万0100円/m²）で、最低額地点は「五泉市村松字長柄町乙384番」（1万5700円/m²）です。

五泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2200円/m²（1993年）、最低値は2万2100円/m²（2024年）で、二者の差は4.62倍です。基準地価の最高値は7万5550円/m²（1992年）、最低値は2万1150円/m²（2024年）で、両者の差は3.57倍です。
五泉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

五泉駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県五泉市内、五泉駅周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

五泉駅について

五泉駅（ごせんえき）は新潟県五泉市駅前1丁目2-1にあるJR磐越西線（ばんえつさいせん）の駅です。五泉駅の隣駅は猿和田駅（さるわだえき）、北五泉駅（きたごせんえき）です。

五泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6540円/m2	21万9966円/坪
1984年［昭和59年］	6万7880円/m2	22万4396円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	6万8340円/m2	22万5917円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	8万2183円/m2	27万1680円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	8万2783円/m2	27万3663円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	8万3516円/m2	27万6088円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	8万3883円/m2	27万7300円/坪	+1.24％
1992年［平成4年］	8万4283円/m2	27万8622円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	7万0022円/m2	23万1478円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	6万7710円/m2	22万3834円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	6万5263円/m2	21万5747円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	6万5127円/m2	21万5296円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	6万1645円/m2	20万3786円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	5万8881円/m2	19万4650円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	5万5881円/m2	18万4733円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	5万2554円/m2	17万3734円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	4万8736円/m2	16万1111円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	3万5427円/m2	11万7114円/坪	-9.85％
2006年［平成18年］	3万2183円/m2	10万6391円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	2万9558円/m2	9万7713円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万9061円/m2	9万6071円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	2万7753円/m2	9万1748円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	2万6607円/m2	8万7959円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	2万5584円/m2	8万4577円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	2万4678円/m2	8万1582円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	2万4142円/m2	7万9811円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	2万3742円/m2	7万8488円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	2万3378円/m2	7万7284円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万2457円/m2	7万4238円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	2万2242円/m2	7万3530円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	2万2014円/m2	7万2774円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万1792円/m2	7万2042円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	2万1557円/m2	7万1263円/坪	-1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	10万1950円/m2	33万7024円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	6万9975円/m2	23万1322円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	6万4180円/m2	21万2165円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	6万4040円/m2	21万1702円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	5万4360円/m2	17万9702円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	-10.99％
2006年［平成18年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-10.53％
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-5.61％
2008年［平成20年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	3万0216円/m2	9万9889円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	2万5116円/m2	8万3030円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万4283円/m2	8万0275円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-1.30％
2019年［平成31年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万3116円/m2	7万6418円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万2616円/m2	7万4765円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪
1984年［昭和59年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	7万3525円/m2	24万3057円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+2.33％
1994年［平成6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+1.84％
1996年［平成8年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	5万8116円/m2	19万2121円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	4万2216円/m2	13万9559円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	3万4216円/m2	11万3112円/坪	-8.91％
2006年［平成18年］	3万1614円/m2	10万4510円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	3万0442円/m2	10万0637円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	2万9228円/m2	9万6623円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	2万8071円/m2	9万2798円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	2万6771円/m2	8万8500円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	2万4514円/m2	8万1038円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	2万3412円/m2	7万7396円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万2412円/m2	7万4090円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万2262円/m2	7万3595円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万1962円/m2	7万2603円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万1562円/m2	7万1280円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	2万1362円/m2	7万0619円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.15％

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