学園通り駅

学園通り駅の最新の地価動向

学園通り駅（がくえんどおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2066円/坪であり、前年比は+0.46％の上昇です。基準地価の平均が3万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9669円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.78％の下落です。地価総平均は2万7366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0468円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.37％の下落です。

学園通り駅の最も高価格地点は「木田郡三木町大字鹿伏字下所336番2外」（3万3300円/m²）で、最も低価格地点は「木田郡三木町大字氷上字石ケ坪2136番17」（2万1800円/m²）です。

学園通り駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0000円/m²（1998年）、最低値は2万1600円/m²（2019年）で、双方の落差は2.78倍です。基準地価の最高値は9万6000円/m²（1993年）、最低値は3万0150円/m²（2024年）で、両者の落差は3.18倍です。
学園通り駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

学園通り駅の平均地価を求めるにあたり、学園通り駅近辺、香川県木田郡三木町大字鹿伏の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

学園通り駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1989年［平成元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+10.48％
1991年［平成3年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+9.83％
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.41％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-12.02％
2007年［平成19年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-12.19％
2008年［平成20年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-7.37％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-6.91％
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-7.09％
2012年［平成24年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-6.94％
2013年［平成25年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-11.26％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-12.94％
2008年［平成20年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-10.50％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-6.64％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-6.72％
2013年［平成25年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1989年［平成元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+10.48％
1991年［平成3年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+9.83％
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.41％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-12.40％
2007年［平成19年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-11.82％
2008年［平成20年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.81％
2009年［平成21年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-7.32％
2012年［平成24年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-7.05％
2013年［平成25年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.78％

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