伏石駅

伏石駅の最新の地価動向

伏石駅（ふせいしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万8640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6909円/坪、変動率は+0.34％の上昇です。基準地価の平均値が8万5875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3884円/坪、変動率は+0.76％の上昇です。地価総平均は7万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2231円/坪、変動率は+0.53％の上昇です。

伏石駅の最も高額地点は「高松市伏石町2103番14外」（13万0000円/m²）で、最低額地点は「高松市田村町字西内283番2」（3万1100円/m²）です。

伏石駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5000円/m²（1992年）、最低値は4万9250円/m²（2013年）で、二者の差は3.55倍です。基準地価の最高値は22万6000円/m²（1996年）、最低値は8万3200円/m²（2016年）で、両者の差は2.72倍です。
伏石駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

伏石駅の平均土地価格を求めるにあたり、香川県高松市内、伏石駅付近の標準地・基準地の地価より計算しました。

伏石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+19.35％
1991年［平成3年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+13.84％
1992年［平成4年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-6.52％
1993年［平成5年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-6.71％
1994年［平成6年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	9万7560円/m2	32万2512円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-6.55％
2007年［平成19年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-5.90％
2008年［平成20年］	9万4116円/m2	31万1129円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	8万9966円/m2	29万7410円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	8万0783円/m2	26万7052円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	7万6028円/m2	25万1334円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	7万5657円/m2	25万0106円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	7万2712円/m2	24万0371円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	7万2925円/m2	24万1074円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	7万2787円/m2	24万0619円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	7万2787円/m2	24万0619円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	7万5777円/m2	25万0505円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+25.90％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-6.38％
2007年［平成19年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-6.46％
2008年［平成20年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	6万0075円/m2	19万8595円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	6万0425円/m2	19万9752円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	6万8220円/m2	22万5520円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	6万8640円/m2	22万6909円/坪	+0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+23.81％
1991年［平成3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+7.82％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.78％
1993年［平成5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.78％
1994年［平成6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-10.12％
2002年［平成14年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-10.24％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	10万4425円/m2	34万5206円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	8万9275円/m2	29万5123円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	8万3575円/m2	27万6280円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	8万3575円/m2	27万6280円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	8万4225円/m2	27万8429円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	8万5025円/m2	28万1074円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	8万4975円/m2	28万0909円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	8万5225円/m2	28万1735円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	+0.76％

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