房前駅

房前駅の最新の地価動向

房前駅（ふさざきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万6859円/坪で過去最低値、変動率は-0.58％の下落です。基準地価の平均値が2万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2892円/坪で過去最低値、変動率は-0.29％の下落です。地価総平均は2万0466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7658円/坪で過去最低値、変動率は-0.38％の下落です。

房前駅の最高額地点は「高松市牟礼町原字井手東620番15」（2万6900円/m²）で、最も低価格地点は「高松市牟礼町原字上井手西1268番2」（1万7200円/m²）です。

房前駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4100円/m²（2005年）、最低値は1万7200円/m²（2025年）で、両者の差は1.98倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1999年）、最低値は2万2050円/m²（2024年）で、両者の差は3.45倍です。
房前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

房前駅の平均土地価格を求めるにあたり、香川県内、房前駅近辺の地点の地価から算定しました。

房前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-6.98％
2007年［平成19年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-7.09％
2008年［平成20年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-7.63％
2011年［平成23年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-7.69％
2012年［平成24年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-7.21％
2013年［平成25年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪
2006年［平成18年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-8.79％
2011年［平成23年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-7.63％
2012年［平成24年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-7.39％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-7.83％
2007年［平成19年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-7.86％
2008年［平成20年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-5.66％
2009年［平成21年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-7.73％
2012年［平成24年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-0.29％

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