近永駅

近永駅の最新の地価動向

近永駅（ちかながえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2561円/坪で過去最低値、変動率は-1.42％の下落です。基準地価の平均値が2万5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5454円/坪で過去最低値、変動率は-1.12％の下落です。地価総平均は2万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9008円/坪で過去最低値、変動率は-1.27％の下落です。

近永駅の最も高額地点は「北宇和郡鬼北町大字近永659番2」（3万1500円/m²）で、最も低価格地点は「北宇和郡鬼北町大字国遠1054番2」（1万2400円/m²）です。

近永駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0900円/m²（1998年）、最低値は2万1950円/m²（2024年）で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は5万8750円/m²（1996年）、最低値は2万5850円/m²（2024年）で、両者の差は2.27倍です。
近永駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

近永駅の平均土地価格を求めるにあたり、近永駅周辺、愛媛県北宇和郡鬼北町大字近永、大字国遠、大字芝の地点の地価より算出しました。

近永駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-3.34％
2016年［平成28年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	-3.31％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.56％
2019年［令和元年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1995年［平成7年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.78％
2015年［平成27年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.12％

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