備前田井駅

備前田井駅の最新の地価動向

備前田井駅（びぜんたいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万7438円/坪で過去最安値、前年比-0.24％の下落です。基準地価の平均が5万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6776円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は3万7320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3371円/坪で過去最安値、前年比-0.19％の下落です。

備前田井駅の最も高価格地点は「玉野市田井3-7-8」（5万6500円/m²）で、最も低価格地点は「玉野市大藪字川ノ元562番」（1万0500円/m²）です。

備前田井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0000円/m²（1991年）、最安値は3万2500円/m²（2025年）で、双方の差異は2.46倍です。基準地価の最高値は9万1000円/m²（2003年）、最低値は5万6500円/m²（2024年）で、両者の差異は1.61倍です。
備前田井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

備前田井駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県玉野市内、備前田井駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

備前田井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.52％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.55％
1995年［平成7年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.08％
1997年［平成9年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	+1.70％
1998年［平成10年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	+1.77％
1999年［平成11年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	5万8720円/m2	19万4115円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	5万4940円/m2	18万1619円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	4万9760円/m2	16万4495円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	4万9080円/m2	16万2247円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	4万3380円/m2	14万3404円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	4万1380円/m2	13万6793円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万0140円/m2	13万2694円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	-0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.52％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.55％
1995年［平成7年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.08％
1997年［平成9年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	+1.70％
1998年［平成10年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	+1.77％
1999年［平成11年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万1975円/m2	13万8760円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	4万0025円/m2	13万2314円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-1.92％
2019年［平成31年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％

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