別府北の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
19万1500
円/m2
変動率
+13.48
％
坪単価
63万3057
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 志免町別府北2-5-1 | 福岡空港駅より1,200m | 19万8000 円/m2 | 65万4545 円/坪 | +7.61 ％ | |
| 2位 | 志免町別府北3-3-10 | 福岡空港駅より1,000m | 18万5000 円/m2 | 61万1570 円/坪 | +19.35 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
別府北（べふきた）の最新の地価は、基準地価の平均が19万1500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は63万3057円/坪で過去最高値、前年比は+13.48％の上昇です。
別府北の最も高額地点は「糟屋郡志免町別府北2-5-1」（19万8000円/m2）で、最低価格地点は「糟屋郡志免町別府北3-3-10」（18万5000円/m2）です。
別府北は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は19万1500円/m2（2024年）、最低値は6万4200円/m2（2016年）で、二者の落差は2.98倍です。
別府北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
別府北の平均地価を求めるにあたり、福岡県糟屋郡志免町別府北の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +10.53％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +30.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +24.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +4.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.60％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -11.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -10.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -10.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -7.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -4.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +3.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +7.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +10.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4050円/m2 | 37万7024円/坪 | +7.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +12.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +12.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +21.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +13.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
別府北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福岡空港駅の地価 | 13万3020円/m2 | 43万9735円/坪 | +9.95％ | |
| 柚須駅の地価 | 17万4533円/m2 | 57万6969円/坪 | +11.39％ | |
| 酒殿駅の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +6.87％ | |
| 須恵駅の地価 | 9万3340円/m2 | 30万8561円/坪 | +5.52％ | |
| 須恵中央駅の地価 | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +5.61％ | |
| 宇美駅の地価 | 8万0975円/m2 | 26万7685円/坪 | +6.87％ | |
| 新原駅の地価 | 7万8350円/m2 | 25万9008円/坪 | +7.57％ | |
| 別府の地価 | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +8.47％ | |
| 別府西の地価 | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +19.27％ | |
| 王子の地価 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +5.59％ | |
| 桜丘の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +4.35％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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