荒井駅（兵庫県）

荒井駅の最新の地価動向

荒井駅（あらいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万4620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3619円/坪、変動率+1.09％の上昇です。基準地価の平均値が7万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3305円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は6万7185円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2101円/坪、変動率+0.73％の上昇です。

荒井駅の最高額地点は「高砂市荒井町御旅2-9-12」（8万9000円/m²）で、最低価格地点は「高砂市荒井町新浜1-1-1」（2万5300円/m²）です。

荒井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7000円/m²（1992年）、最安値は5万0450円/m²（2016年）で、両者の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最低値は7万2900円/m²（2017年）で、両者の違いは1.92倍です。
荒井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

荒井駅（兵庫県）の土地価格平均を求めるにあたり、荒井駅周辺、兵庫県高砂市荒井町新浜、荒井町扇町、荒井町南栄町、荒井町東本町、荒井町御旅、荒井町中町、荒井町千鳥、荒井町紙町、荒井町中新町、荒井町蓮池、荒井町日之出町、荒井町若宮町、荒井町小松原3、末広町、今市、緑丘の地点の地価より算出しました。

荒井駅について

荒井駅（あらいえき）は兵庫県高砂市荒井町扇町20-22にある山陽電鉄本線の駅で、1日あたりの平均乗降者数は約1万0500人です。荒井駅は無人駅で、隣駅は高砂駅、伊保駅です。荒井駅は高砂市の南方に位置し、駅南側から播磨灘にかけての荒井町新浜エリアには播磨臨海工業地帯に属する工場地帯が広がっています。キッコーマン高砂工場、黒崎播磨高砂不定形工場、タクマ播磨工場、三菱重工業高砂製作所、サントリープロダクツ高砂工場、神戸製鋼所高砂製作所、川本重工高砂工場、神戸鈑金工業などがあります。荒井北側には高砂市役所、高砂市民病院、荒井中学校、荒井小学校、高砂警察署、高砂荒井郵便局、荒井神社、八幡神社、利生寺、明覚寺、観音寺、モリス緑丘店があります。山陽新幹線を越えてさらに北側には洋服の青山高砂店、イオン高砂店、業務スーパー高砂店といった商業施設があります。

荒井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+9.22％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+41.11％
1991年［平成3年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.07％
1993年［平成5年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	10万3633円/m2	34万2589円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-12.26％
2005年［平成17年］	7万0325円/m2	23万2479円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	6万4825円/m2	21万4297円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	6万3975円/m2	21万1487円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4940円/m2	21万4677円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	6万5080円/m2	21万5140円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	6万9883円/m2	23万1019円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	7万0083円/m2	23万1680円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	6万7185円/m2	22万2101円/坪	+0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-11.33％
2003年［平成15年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-14.45％
2005年［平成17年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	6万8025円/m2	22万4876円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	6万8325円/m2	22万5867円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	6万4620円/m2	21万3619円/坪	+1.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+9.22％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+41.11％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％

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